Taux de prêt toujours au plus bas, valeur des biens solide, bonnes affaires à réaliser... Selon des spécialistes du marché interrogés en ce début d'année 2018, le moment reste opportun pour acheter à Auxerre. Un agent immobilier donne quelques conseils à garder en tête avant son premier achat.
Est-il actuellement intéressant d'investir dans la pierre à Auxerre ? Sans hésitation, «oui», répond Franck Glavieux, de l'agence Auxerre immobilier. Un constat semble-t-il partagé par ses confrères. Mais avant de se lancer, le spécialiste rappelle quelques conseils à garder en tête. Pour éviter les déconvenues lors d'un achat. Surtout quand il s'agit de son premier.
Passer voir un banquier en premier lieu
Étape qui détermine toutes les autres, rappelle Franck Glavieux : prendre rendez-vous avec un conseiller bancaire. Et voir quelle somme il est possible d'emprunter.
Prendre le temps de la réflexion
Vient ensuite le moment de réfléchir au type de bien souhaité. Un appartement, un petit, un grand ? Une maison, de quelle taille ? Puis, éventuellement, d'ajuster son idée selon l'enveloppe disponible. « C'est pour cela qu'il est utile de rencontrer un professionnel, qui peut dire si le projet est réalisable ou non », insiste le vendeur d'Auxerre immobilier. « Nous sommes là pour conseiller. Éviter aux clients de se tromper d'endroit. Par exemple, quelqu'un qui travaille dans la zone industrielle a intérêt à acheter dans une zone qui va limiter ses trajets quotidien. »
Privilégier les visites ciblées
« Dorénavant, on essaie de visiter 3 à 5 biens. Pas besoin d'en voir 40, le but est de taper juste », explique Franck Glavieux. Par souci d'efficacité, et pour éviter à ses clients de s'y perdre, le vendeur privilégie les offres ciblées. « À Auxerre, le marché est suffisamment grand pour cela », observe-t-il.
Faire une offre raisonnable
Un coup de cœur pour un appartement, ou une maison ? Mais pas d'accord sur son prix ? Il convient de faire une offre aux propriétaires du bien. Mais «une offre raisonnable», insiste Franck Glavieux. Rien ne sert, par exemple, de proposer d'acheter un pavillon du quartier Des Piedalloues avec un rabais se calculant en dizaine de milliers d'euros. Sauf à braquer les propriétaires en question. Là encore, l'expert auxerrois conseille de se faire aider par un professionnel.
Date de mise à jour : 27/09/18
Date de création : 08/12/17
Source : Julien Pépinot
